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马尾区罗新东路2号1号楼产业厂房、4号楼办公楼团体招租二次通告

招租通告

    一、项目简介

    1、租赁标的挂牌价及其保证金

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    2、租赁标的基本情况及风险提醒

    (1)标的基本情况

    拟团体出租两幢衡宇的产权所有报酬福建省金星经贸发展有限公司,房产坐落于福州市马尾区罗星街道罗新东路2号(马尾保税区内)。

    1号楼产业厂房,钢混构造,共3层,建筑面积6460.39㎡,房产证:榕房权证R字第0402326号,土地证:榕国用(2005)第00926300238号;4号楼办公楼,钢混构造,共2层,建筑面积978.56㎡,房产证:榕房权证R字第0739893号,土地证:榕国用(2005)第00926300238号。

    (2)(风险)提醒

    租赁标的出租人与原租户签订的租赁条约,租赁期于2018年7月31日到期,但原租户仍在利用中,出租人许诺于2018年11月10日前发出该租赁标的。原租户已抛却优先承租权。该项目要求由承租人自行卖力打点有关所需当局核准的相干手续(包罗但不限于房产装修设备的消防审批手续、查抄整改和验收等)。承租人卖力二台载货电梯的调养维修,所需用度由承租人负担。租赁标的以近况出租,竞租者自行查勘现场,并自行负担查勘历程的统统用度,局部负担查勘中任何因未片面理解或曲解现场实践情况而招致的统统结果。

    3、租赁用处:办公、工场、堆栈利用,未经出租方赞成,承租方不得转租。

    4、首年代房钱挂牌价:人民币96372元。此中1号楼月房钱对应的挂牌价为81400元(12.6元/平方米•月,面积为6460.39平方米),4号楼月房钱对应的挂牌价为14972元(15.3元/平方米•月,面积为978.56平方米)。

    5、租赁限期及房钱递增方法:租赁限期5年,自出租标的目的承租方托付标的衡宇之日起算,详细承租起止日以《租赁条约》商定为准。首年代房钱为公然竞价肯定的成交价,自第二年起(含第二年)每一年在上一年的基础上递增3%。

    6、房钱付出方法:房钱按月结算,承租方应于条约签署之往后 5个工作日外向甲方付出首月房钱,先付后用,尔后于每个月5日前将本月房钱付至出租方指定账户。

    7、履约保证金及其付出方法:承租方应于《租赁条约》签署之往后5个工作日外向出租方付出3个月首年代房钱作为履约保证金(不计利钱)。合同期内,若承租方无任何违约举动,承租标的目的出租方交房并结清该租赁衡宇所发作各项用度,打点交还钥匙等各项手续后,出租方将履约保证金无息退还给承租方。

    二、竞租人该当具有的资历条件

    1、正当建立并有用存续的境内企业法人、其他经济构造或具有完整民事行为能力的自然人。

    2、未被列入天下法院失期被执行人名单。

    3、本项目不接受联合体竞价。

    三、竞租人(承租人)应承受的次要租赁条件

    1、未经出租方书面赞成,承租方不得改动衡宇用处,不得私自以朋分、合租、转租或其他情势交给第三方利用(单方商定事项除外)。

    2、承租方应服从国家法律、法例,服从各项物业管理划定,不得操纵该租赁衡宇处置违法活动,寄存危险物品。

    3、该项目要求由承租人自行卖力打点有关所需当局核准的相干手续(包罗但不限于房产装修设备的消防审批手续、查抄整改和验收等)。

    4、承租方卖力二台载货电梯的调养维修,所需用度由承租方负担。

    5、承租方应定时交纳利用该租赁衡宇所发作的各项用度,包罗但不限于水电费、电话费、闭路电视费、宽带网费等。

    6、承租方如对租赁衡宇及其从属设备停止革新、装修、设置对房屋结构有影响的装备或其他情势的变更,应提早将设想范围、范畴、工艺、用料等革新或装修计划提交出租方及其他相干当局主管部门检查,检查经由过程后经出租方书面赞成,承租方方可施工。革新或装修的所有用度(包罗出租方为共同承租方的革新或装修所发作的用度)由承租方负担。

    7、承租方应严厉根据设想要求的承载重量存储物品(一层每平方米不超过5吨,二层每平方米不超过2吨),并备注货色堆放整洁,按消防部分的要求留出消防通道等距离。如因利用不妥形成衡宇及设备破坏的,承租方应立即卖力修复并负担经济补偿。

    8、租赁期满,本条约商定的经济事项实行完毕后天然停止。但承租方要持续租赁的,该当在租赁期满提早三个月书面告诉出租方,如出租方在租期届满后仍要对外出租的,在划一条件下,承租方享有优先承租权。

    9、承租方须无条件局部签订、承受上述次要租赁条件和本项目《租赁条约》。

    四、竞价方法:经由过程密封式报价停止竞价,价高者得。

    五、竞价保证金:50万元。

    六、通告限期:2018年10月31日至2018年11月20日(若在此期间未征集到承租方,则通告限期以每5个工作日为一个周期顺延,直至2018年12月31日征集到承租方或另行通告为止)。

    七、报名停止工夫:2018年11月20日17时。故意参与竞价的竞租人请在通告期内到我中心获得《竞价文件》。《租赁条约》等详见本项目《竞价文件》。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

    八、联系人:许先生、赖先生、陆先生

    电话: 0591-87809323、87838107、87800096

    地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层

    监视电话:0591-87810363

                       

                               福建省产权交易中心

                                2018年10月31日

 

 

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